CNN. Rządowy program Mieszkanie Plus nabiera nowego kształtu - oceniają eksperci rynku nieruchomości. Najprawdopodobniej należy zapomnieć o wynajmie lokum za 10-20 zł za tzw. metr. Stawki

Teren budowy osiedla z 172 mieszkaniami na wynajem w Gdyni, fot. PAP/Adam Warżawa Rządowe Centrum Legislacji opublikowało projekt rozporządzenia w sprawie finansowania wsparcia na tworzenie mieszkań na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni oraz schronisk dla będzie regulowało procedurę ubiegania się o bezzwrotne wsparcie finansowe ze środków Funduszu Dopłat w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa komunalnego. Program skierowany jest przede wszystkim do samorządów lokalnych i do podmiotów, które realizują lokalną politykę mieszkaniową, w tym także o charakterze interwencyjnym. Projekt rozporządzenia powstał w związku ze zmianami ustawy o finansowym wsparciu, wprowadzonymi ustawą o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa oraz ustawą o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości, zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości. W zmianach ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa rozszerzony został zakres przedmiotowy ustawy o finansowym wsparciu o modernizację istniejącego zasobu mieszkaniowego, a także rozszerzono katalog beneficjentów programu o organizacje pozarządowe oraz podmioty, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie. Umożliwiono uzyskanie dofinansowania budowy dodatkowych powierzchni użytkowych, które będą służyły zaspokajaniu potrzeb osób starszych, takich jak pomieszczenia rekreacyjne i ambulatoryjne oraz będą mogły być wykorzystywane przez pozostałych najemców lokali mieszkalnych. Poszerzono także katalog kosztów kwalifikowanych przedsięwzięć realizowanych przy udziale finansowego wsparcia, ujednolicono terminologię dotyczącą placówek udzielających schronienia osobom bezdomnym, umożliwiono dofinansowania przedsięwzięć rozpoczętych, ale nie zakończonych przed dniem złożenia do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosku o finansowe wsparcie, zmieniono obecnie obowiązującą zasadę uruchomienia środków wsparcia dla jednostek samorządu terytorialnego z Funduszu Dopłat oraz złagodzono rygory dotyczące utrzymania zasobu utworzonego przy udziale finansowego wsparcia. Ustawa o zmianie niektórych ustaw na rzecz wsparcia budownictwa zastąpiła jednocześnie dotychczasową nazwę „towarzystwa budownictwa społecznego” TBS na „społeczną inicjatywę mieszkaniową SIM. Istniejące towarzystwa budownictwa będą mogły jednak pozostać przy swojej starej nazwie - czytamy w uzasadnieniu do projektu rozporządzenia. „W ramach zmian w ustawie o finansowym wsparciu w ramach ustawy o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości stworzony został nowy instrument finansowego wsparcia, w ramach którego umożliwiono samorządom lokalnym ubieganie się o bezzwrotny grant na pokrycie części kosztów przedsięwzięć infrastrukturalnych towarzyszących budownictwu mieszkaniowemu” - głosi uzasadnienie projektu rozporządzenia ministra rozwoju, pracy i technologii. Poniżej publikujemy pełny tekst projektu. jjk

^{Otrzymasz dodatek mieszkaniowy, jeśli spełnisz WSZYSTKIE poniższe warunki: masz prawo do mieszkania albo domu jednorodzinnego, czyli: jesteś jego właścicielem,} Na czym polega program dopłat do czynszu Mieszkanie na Start?Z programu Mieszkanie na Start skorzystają najemcy lub podnajemcy mieszkań nowo utworzonych, poddanych rewitalizacji lub przebudowanych, a także najemcy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych wniesionych jako wkład niepieniężny do spółki , o której mowa w art. 12 ust. 1 ustawy „lokal za grunt (PDF, 228 KB)” w formule współpracy inwestorów z gminami oraz najemcy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych dzierżawionych przez społeczne agencje najmu. Dopłaty otrzymają osoby spełniające warunki określone w Ustawie (PDF, 327 KB). Za przyjmowanie nowych lokatorów odpowiada gmina, która w uzgodnieniu z inwestorem, wskazuje mieszkania objęte dopłatami.

Pomoc mieszkaniowa. Osoby poszukujące mieszkania mogą skorzystać z oferty mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach (społeczne budownictwo czynszowe), a także gminnego zasobu mieszkaniowego. Pomoc mieszkaniowa przekazywana jest także w w formie dodatków mieszkaniowych.

Czym jest kredyt preferencyjny SBC?Preferencyjne kredyty z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego mogą być przeznaczone na realizację inwestycji mieszkaniowych, takich jak tworzenie:mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszumieszkań spółdzielczych lokatorskichpoprzez budowę nowych budynków lub rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele kredytem mieszkania są przeznaczone dla osób, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajęcie na warunkach komercyjnych, a których dochody są zbyt wysokie, aby mogły one skorzystać z zasobów może dostać kredyt preferencyjny SBC?Z preferencyjnych kredytów SBC mogą korzystać:towarzystwa budownictwa społecznego (gminne i prywatne)/ społeczne inicjatywy mieszkaniowe (gminne i prywatne)spółdzielnie mieszkaniowespółki gminne (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjne, w których gmina lub gminy dysponują odpowiednio 50 proc. głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałające w formie towarzystw budownictwa społecznego)Na co można przeznaczyć kredyt preferencyjny SBC?Przedmiotem finansowania mogą być:nowe budynkirewitalizacja/remont już istniejących budynków z ich adaptacją na cele mieszkaniowe,w których powstaną:mieszkania na wynajem z maksymalną stawką czynszu, która wynosi: 5 proc. wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, jeśli inwestor łączy kredyt z grantem dla gminy z Funduszu Dopłatmieszkania spółdzielcze i lokatorskiedodatkowe powierzchnie użytkowe dla seniorówZ kredytu SBC można sfinansować również:miejsca postojowe/garaże (minimum przewidziane w planie zagospodarowania przestrzennego)grunt (w przypadku aportu gminy wartość gruntu finansowanego z kredytu nie może jednak przekroczyć 20 proc. całkowitych kosztów przedsięwzięcia)Warto wiedzieć! Własność lokali mieszkalnych, garaży indywidualnych i miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych, wybudowanych z udziałem kredytu preferencyjnego SBC, będzie mogła zostać przeniesiona na najemcę po spełnieniu warunków określonych ustawowo i wskazanych przez wiedzieć! Gmina może łączyć finansowanie inwestora preferencyjnym kredytem SBC z bezzwrotnym grantem z Funduszu Dopłat na mieszkania na wiedzieć! Najemcy mieszkań, których powstanie sfinansowano kredytem SBC, mogą otrzymać bezpośrednie wsparcie w postaci dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na kredytu preferencyjnego SBC:niski koszt finansowania: oprocentowanie zmienne, równe stopie WIBOR 3M, bez marży bankumaksymalnie 30-letni okres finansowaniamaksymalny udział kredytu w kosztach planowanego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego - do 80 proc. kosztu inwestycjiŚrodki przeznaczone na kredyty SBC pochodzą częściowo z kredytów udzielonych przez Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (BRRE), natomiast preferencję w oprocentowaniu zapewnia wsparcie budżetu państwa. ^{Bank Gospodarstwa Krajowego, właściciel funduszu, miał zainwestować 5 miliardów złotych w budowę 20 tysięcy lokali. Dzięki temu liczba mieszkań na wynajem w Polsce miała się zbliżyć do średniej europejskiej, a czynsze obniżyć, na czym miały zyskać osoby zainteresowane takimi lokalami. Fundusz mieszkań na wynajem w Łodzi} . 458 24 460 82 164 161 350 439

fundusz mieszkań na wynajem dokumenty